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[ 字号:    来源:互联网 2012-10-30 11:27:55 ]
提问人:具备什么样的条件才允许购房者办理房证?具体的流程是什么?
沈阳市房地产交易权属登记中心答复:您好!在开发商取得初始登记后即具备办理房证的条件。
办理初始登记的关键要件是《建设工程竣工验收备案书》,其是由质检、规划、消防、防疫等多个部门综合下达的,最终经市建委下发《建设工程竣工验收备案书》后,开发单位可持《建设工程竣工验收备案书》和法人委托书等到市房产交易权属登记中心申请实测面积测绘,待完成实测面积测绘,开发单位才能向市房产交易权属登记中心申请办理初始登记证明,进而为购房人办理房屋所有权证。其中,办理实测面积测绘和初始登记证明均为申请制度,即办理要件齐全后,开发单位持相关手续到市房产交易权属登记中心申请,市房产交易权属登记中心受理后为其办理。在开发商取得初始登记后您们双方约定办理房证的具体时间,办理房证的期限上为30个工作日。
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